ขอปรึกษากฎหมายชาวบ้านถูกยึดที่ดินขายทอดตลาด
กรณีชาวบ้านถูกยึดที่ดินขายทอดตลาดและมีผู้ซื้อเมื่อปี2557 แต่ที่ดินที่ขายทอดตลาดขายทอดตลาดโดยติดภาระจำนอง ธกส.มีคำถามดังนี้
1.ผู้ซื้อที่ดินที่ติดภาระจำนอง ธกส.หากจะไปจดทะเบียนโอนที่ดินที่ซื้อทอดตลาดได้จะต้องชำระไถ่ถอนจำนองกับ ธกส.ก่อนไช่หรือไม่จึงจะสามารถจดทะเบียนโอนที่ดินเป็นของผู้ซื้อจากการขายทอดตลาดได้
2.ผู้ซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดเมื่อปี2557 เพิกเฉยไม่ไถ่ถอนจำนองกับ ธกส.และไม่ดำเนินการจดทะเบียนโอนที่ดินเป็นของผู้ซื้อขายทอดตลาดจนถึงปัจจุบันนั้นจะมีผลกับที่ดินที่ถูกขายทอดตลาดอย่างไรบ้าง กรรมสิทธิ์เป็นของผู้ซื้อที่ดินหรือยัง ผู้ซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดมีสิทธิ์ฟ้องขับไล่ชาวบ้านที่อาศัยอยู่ในที่ดินที่ถูกยึดที่ดินหรือไม่
3.หาก ธกส.ฟ้องเพื่อให้ผู้ซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดชำระราคาไถ่ถอนจำนองให้กับ ธกส. แต่ผู้ซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดไม่ชำระราคาไถ่ถอนจำนองและเพิกเฉยผลจะเป็นอย่างไร และจะทำให้การขายทอดตลาดเป็นโมฆะหรือไม่ และสิทธิ์ในที่ดินของชาวบ้านที่ถูกยึดขายทอดตลาดจะเป็นอย่างไร
4..หาก ธกส.ฟ้องเพื่อให้ผู้ซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดชำระราคาไถ่ถอนจำนองให้กับ ธกส. แต่ผู้ซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดไม่ชำระราคาไถ่ถอนจำนองและเพิกเฉย ธกส.จะบังคับเอาที่ดินที่ผู้ซื้อจากการขายทอดตลาดหลุดจำนองหรือไม่
น.ก. ส่งเมล์ถึง น.ก. 1.20.215.* [ วันศุกร์ ที่ 31 มีนาคม 2560 เวลา 15:30 น. ]